70 Rue BATURYN · Bolton-Est
Valeur estimée
235 600 $
Chalet · 4 133 $/m² · 57 m² · constr. 1968 · terrain 6 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 585,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 58 700 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920386588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
45095920386588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 19 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 844 m · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 384 616 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 604 m · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 137 $ Poids 43 % |
| 3 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 189 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.