103 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
363 100 $
Autre · 5 324 $/m² · 68,2 m² · terrain 455 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 638,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920585829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
45095920585829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 38 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 374 $ Poids 12 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 262 $ Poids 7 % |
| 3 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 105 $ Poids 3 % |
| 4 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.