117 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
799 300 $
Chalet · 5 943 $/m² · 134,5 m² · constr. 1950 · terrain 75 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 964,6 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920734143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
45095920734143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +84 102 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 780 977 $ Poids 15 % |
| 2 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 172 $ Poids 3 % |
| 3 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −60 415 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 057 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 493 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 294 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 804 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 095 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −92 453 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 217 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.