118 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 211,8 m² · constr. 2010 · terrain 12 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 442 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920739081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
45095920739081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 94 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 411 108 $ Poids 32 % |
| 2 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 725 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 507 357 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −57 453 $ | 1 110 057 $ Poids 12 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 870 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 942 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +92 715 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 072 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.