107 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
224 800 $
Chalet · 3 661 $/m² · 61,4 m² · constr. 1980 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920757613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
45095920757613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 17 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 528 $ Poids 5 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 205 192 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −48 377 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 758 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.