81 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
702 100 $
Chalet · 7 438 $/m² · 94,4 m² · constr. 1980 · terrain 325 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 762,5 m²
Frontage
778,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920783919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
45095920783919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 756 546 $ Poids 39 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 384 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 623 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 599 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 112 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 281 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.