76 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 117,3 m² · constr. 2001 · terrain 31 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 635,5 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 368 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920787790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
45095920787790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 847 075 $ Poids 53 % |
| 2 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 599 366 $ Poids 3 % |
| 3 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 338 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +68 542 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 685 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 705 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 734 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +63 384 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 466 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 324 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 869 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.