Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
314 600 $
Autre · terrain 12 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 190,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 200 $
Rôle antérieur 5 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920797894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
45095920797894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 29 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bolton-Est 2026-02-02 · 456 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +8 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 040 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 928 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 775 $ Poids 44 % |
| 3 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 409 m · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 401 $ Poids 31 % |
| 4 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 544 $ Poids 9 % |
| 8 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 411 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 7 % |
| 10 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 7 % |
| 11 | 22, Allée du Panorama, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 6 % |
| 12 | 785, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ constr. 1885 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.