120 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 188,1 m² · constr. 2009 · terrain 16 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 188 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 340 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920820511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
45095920820511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 322 149 $ Poids 37 % |
| 2 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 637 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 479 839 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −62 241 $ | 1 048 106 $ Poids 13 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +104 802 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 221 775 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 497 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 164 259 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 885 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +109 811 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 461 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 011 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.