122 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 141,9 m² · constr. 2019 · terrain 25 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 791,9 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 403 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920821202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
45095920821202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 126 867 $ Poids 6 % |
| 2 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 326 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 704 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +8 393 $ | 151 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +63 736 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 974 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 826 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +82 031 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 1 225 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −64 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 347 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +74 810 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 880 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 4.5 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 731 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.