108 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 8 624 $/m² · 81,6 m² · constr. 1939 · terrain 160 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 644,8 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920841388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
45095920841388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 804 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 875 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 801 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 553 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.5 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 026 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.