2 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 105,4 m² · constr. 1853 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930269580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
45095930269580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 39 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 555 $ Poids 49 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 792 $ Poids 46 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 683 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 771 $ Poids 14 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 438 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.