903 Route BOLTON PASS · Bolton-Est
Valeur estimée
222 600 $
Autre · 1 942 $/m² · 114,6 m² · constr. 1860 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 10 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930283267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
45095930283267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 16 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 843 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 582 $ Poids 71 % |
| 2 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 508 $ Poids 53 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 187 $ Poids 52 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 733 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 266 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 711 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 440 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 454 343 $ Poids 2 % |
| 8 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.