906 Route BOLTON PASS · Bolton-Est
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 170,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 114 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930284547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
45095930284547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±142.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 20 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 861 $ Poids 38 % |
| 2 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 551 182 $ Poids 11 % |
| 3 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 869 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −52 244 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −59 021 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 797 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 761 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.