916 Route BOLTON PASS · Bolton-Est
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 156,6 m² · constr. 1987 · terrain 6 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 677,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930286499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
45095930286499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 61 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 746 $ Poids 57 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 135 $ Poids 43 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 277 $ Poids 22 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 522 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 039 $ Poids 14 % |
| 5 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 222 $ Poids 11 % |
| 6 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 643 498 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −66 534 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 839 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 798 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −122 225 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 733 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.