3 Impasse HAVRE-DES-ILES · Bolton-Est
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 122,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,7 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930297954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
45095930297954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 51 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 635 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 587 $ Poids 73 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 660 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 908 $ Poids 44 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 340 $ Poids 37 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 547 $ Poids 28 % |
| 6 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 635 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 690 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 228 446 $ Poids 14 % |
| 8 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 624 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 544 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −47 519 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.