50 Rue BATURYN · Bolton-Est
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 142,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930318323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
45095930318323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 934 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 985 $ Poids 60 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 596 $ Poids 35 % |
| 3 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 934 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 313 $ Poids 14 % |
| 4 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 682 009 $ Poids 12 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 782 $ Poids 8 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 312 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 561 173 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 579 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.