48 Rue BATURYN · Bolton-Est
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 53,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 73 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930318590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
45095930318590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 17 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 626 m · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 297 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 281 m · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −250 $ | 59 148 $ Poids 52 % |
| 3 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 183 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.