24 Rue BATURYN · Bolton-Est
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 101,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930338973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
45095930338973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 32 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 895 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 725 $ Poids 27 % |
| 2 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 718 $ Poids 13 % |
| 3 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 213 607 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 797 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 510 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.