2 Chemin CAMERON · Bolton-Est
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 134,9 m² · constr. 1860 · terrain 2 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,4 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 100 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930364204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
45095930364204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 28 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 122 $ Poids 53 % |
| 3 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 562 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 063 $ Poids 20 % |
| 4 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 937 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 771 $ Poids 17 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 238 $ Poids 15 % |
| 7 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 031 $ Poids 9 % |
| 8 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 693 $ Poids 5 % |
| 9 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 586 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 488 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.