3 Impasse WILLEY · Bolton-Est
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 111,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 101 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930364806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
45095930364806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 27 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 275 410 $ Poids 52 % |
| 2 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 420 452 $ Poids 48 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 269 $ Poids 26 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 984 $ Poids 12 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 608 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 290 387 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 307 $ Poids 7 % |
| 7 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −47 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 217 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 449 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 511 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 4.5 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 690 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.