20 Chemin CAMERON · Bolton-Est
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 149 m² · constr. 1875 · terrain 1 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930370484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
45095930370484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 30 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 374 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 053 $ Poids 38 % |
| 3 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 685 $ Poids 32 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 056 $ Poids 18 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 374 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 693 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 391 $ Poids 8 % |
| 7 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 305 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.