23 Chemin CAMERON · Bolton-Est
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 122,3 m² · constr. 1934 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930370689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
45095930370689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 26 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 409 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 425 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 279 136 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 343 $ Poids 36 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 635 $ Poids 26 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 757 $ Poids 20 % |
| 6 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 409 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 292 984 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 621 $ Poids 11 % |
| 8 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 977 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 314 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 467 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +58 588 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.