14 Chemin CAMERON · Bolton-Est
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 108,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,2 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930371029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
45095930371029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 28 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 271 795 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 303 $ Poids 35 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 260 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 495 $ Poids 10 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 443 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 503 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.