15 Chemin CAMERON · Bolton-Est
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 121,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930372033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
45095930372033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 40 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 437 017 $ Poids 78 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 949 $ Poids 32 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 011 $ Poids 22 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 430 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 299 570 $ Poids 18 % |
| 6 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 606 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 655 $ Poids 10 % |
| 8 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 615 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 465 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.