1053 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
739 600 $
Chalet · 3 046 $/m² · 242,8 m² · constr. 1964 · terrain 21 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 215 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930379599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
45095930379599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 020 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 819 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 152 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +97 925 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 901 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.