3 Impasse SAINT-PIERRE · Bolton-Est
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 143,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930380407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
45095930380407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 32 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 077 $ Poids 78 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 524 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 952 $ Poids 43 % |
| 3 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 037 $ Poids 32 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 448 583 $ Poids 21 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 481 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 473 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 274 $ Poids 7 % |
| 7 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 711 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.