10 Rue BATURYN · Bolton-Est
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 157,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,7 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930440843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
45095930440843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 966 $ Poids 37 % |
| 2 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 725 501 $ Poids 15 % |
| 3 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 716 $ Poids 9 % |
| 4 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 367 $ Poids 6 % |
| 5 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 596 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −64 976 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 911 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.