8 Rue BATURYN · Bolton-Est
Valeur estimée
491 800 $
Chalet · 3 953 $/m² · 124,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930450253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
45095930450253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 597 $ Poids 53 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 259 $ Poids 41 % |
| 3 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 736 $ Poids 20 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 914 $ Poids 12 % |
| 5 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 915 $ Poids 9 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 735 $ Poids 5 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 953 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 467 $ Poids 2 % |
| 9 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 503 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 869 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 548 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 028 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.