1036 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
327 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 16 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 890,2 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930483207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
45095930483207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 32 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 945 m · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 358 $ Poids 39 % |
| 2 | 64, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 598 m · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 61 101 $ Poids 32 % |
| 4 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 884 $ Poids 25 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 675 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, Rue Baturyn, Bolton-Est 2024-07-26 · 715 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 19 % |
| 7 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 912 m · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 650 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, chemin East River, Bolton-Est 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 1 034 000 $ Ajust. marché +84 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 835 $ Poids 15 % |
| 10 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 163 $ Poids 6 % |
| 11 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 602 $ Poids 5 % |
| 12 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +840 $ | 202 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.