970 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
324 500 $
Autre · 5 954 $/m² · 54,5 m² · terrain 249 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 184,8 m²
Frontage
—
CUBF
8011
Usage
Cabane à sucre
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930641738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
45095930641738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 396
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 31 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 523 $ Poids 25 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 908 $ Poids 16 % |
| 3 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 962 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 757 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.