932 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 197 m² · constr. 1880 · terrain 354 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 314,8 m²
Frontage
315,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930685559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
45095930685559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 396
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 799 552 $ Poids 11 % |
| 2 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +66 022 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 178 508 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 442 336 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +143 396 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 453 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 304 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 464 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 036 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 625 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 974 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.