70 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
608 500 $
Chalet · 5 075 $/m² · 119,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930706238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
45095930706238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 66 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 886 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 817 329 $ Poids 56 % |
| 2 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 824 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +76 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 687 219 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +71 889 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 707 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +72 104 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 466 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 778 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 011 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.