14 Côte EDGEHILL · Bolton-Est
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 64,5 m² · constr. 1969 · terrain 8 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 179,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 138 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930768725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
45095930768725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±134.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 26 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 472 $ Poids 17 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 200 105 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 776 140 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 499 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 526 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 376 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 537 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +250 $ | 64 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 315 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.