39 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 54,8 m² · constr. 1968 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 72 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930774907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
45095930774907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 10 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 002 $ Poids 21 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 186 270 $ Poids 13 % |
| 3 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 377 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 350 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.