6 Côte EDGEHILL · Bolton-Est
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 8 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 055,8 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930775796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
45095930775796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 365 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 678 680 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 155 $ Poids 8 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 632 086 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 535 $ Poids 4 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 797 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 609 697 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 254 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 411 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.