7 Côte EDGEHILL · Bolton-Est
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 69,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 109 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930776916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
45095930776916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 20 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 925 $ Poids 20 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 194 605 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 807 031 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 163 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 215 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 517 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −43 098 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 585 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.