37 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 63,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930784392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
45095930784392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 28 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 718 $ Poids 31 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 195 271 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 769 728 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 173 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −750 $ | 63 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 512 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 367 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 525 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 400 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.