35 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 62,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 66 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930784760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
45095930784760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 7 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 645 $ Poids 32 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 188 490 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −44 297 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 762 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 61 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 493 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 507 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 354 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.