3 Côte EDGEHILL · Bolton-Est
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 132,6 m² · constr. 2016 · terrain 16 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 491,5 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 317 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930785725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
45095930785725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 374 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +78 026 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 896 001 $ Poids 51 % |
| 2 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 675 342 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 839 385 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 793 330 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −99 623 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 294 550 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 115 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 028 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 000 472 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 972 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −66 272 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 083 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 633 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 866 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 673 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.