30 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
571 600 $
Autre · 3 211 $/m² · 178 m² · constr. 1884 · terrain 23 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 251,2 m²
Frontage
111 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930795690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
45095930795690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 757 457 $ Poids 15 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +71 698 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 381 871 $ Poids 3 % |
| 3 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 421 848 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 121 747 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −71 001 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 239 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 277 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 951 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −46 860 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 392 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −49 446 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 990 230 $ Poids 1 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 928 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +73 670 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 105 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.