32 Côte EDGEHILL · Bolton-Est
Valeur estimée
731 700 $
Chalet · 4 814 $/m² · 152 m² · constr. 1976 · terrain 462 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 451,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 463 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930825823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
45095930825823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 393 812 $ Poids 5 % |
| 2 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 774 882 $ Poids 3 % |
| 3 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 025 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 283 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −52 046 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 960 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 342 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 183 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −68 412 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 044 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 133 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.