20 Côte EDGEHILL · Bolton-Est
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 149,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930860955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
45095930860955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 57 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 023 $ Poids 3 % |
| 2 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 769 234 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 275 456 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 862 143 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −74 984 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 037 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −57 372 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 859 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 018 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +105 855 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 124 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 890 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +81 844 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 864 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.