2 Impasse HAVRE-DES-ILES · Bolton-Est
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 109,6 m² · constr. 1996 · terrain 10 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 593,8 m²
Frontage
170,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940206612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
45095940206612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 49 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 697 $ Poids 52 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 784 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 537 $ Poids 44 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 884 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 461 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 521 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.