27 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 161 m² · constr. 1884 · terrain 32 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 420,2 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940227702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
45095940227702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 72 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 884 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +50 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 418 $ Poids 40 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 238 $ Poids 36 % |
| 3 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 884 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 293 $ Poids 10 % |
| 4 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 650 $ Poids 6 % |
| 5 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −56 743 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 460 $ Poids 2 % |
| 6 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 740 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −101 777 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 754 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.