34 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 115,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,8 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940238787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
45095940238787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 46 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 992 m · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 473 427 $ Poids 46 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 307 429 $ Poids 42 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 476 226 $ Poids 32 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 890 $ Poids 26 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 992 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 319 754 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 822 $ Poids 10 % |
| 7 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 806 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 462 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 003 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 567 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.