41 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 137,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940257277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
45095940257277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 45 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 465 440 $ Poids 52 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 656 $ Poids 35 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 304 560 $ Poids 30 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 077 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 431 $ Poids 17 % |
| 6 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 315 327 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 978 $ Poids 6 % |
| 8 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 976 $ Poids 4 % |
| 9 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 493 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.