1029 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
362 100 $
Chalet · 4 509 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 13 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 552 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940403619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
45095940403619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
5 599
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 38 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 782 $ Poids 20 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 611 743 $ Poids 4 % |
| 3 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 230 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 548 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 277 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 017 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 492 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −51 650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.