1025 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,1 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940405590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
45095940405590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 47 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 502 892 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 114 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 792 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 258 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 620 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 641 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.