1010 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 131,2 m² · constr. 1945 · terrain 20 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 275,6 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940409493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
45095940409493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 086 $ Poids 58 % |
| 2 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 465 955 $ Poids 13 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 304 317 $ Poids 8 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 315 612 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +73 549 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 753 124 $ Poids 1 % |
| 6 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 066 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 054 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 878 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.